C.K.C.M PROPERTY ONE REAL ESTATE LTD
Navarinou 9, Agios Andreas 1100, Nicosia, Cyprus
License Number: 510/E
Reg. No: HE 369612
Navarinou 9, Agios Andreas 1100, Nicosia, Cyprus
License Number: 510/E
Reg. No: HE 369612
Сопровождаем на всех этапах — от выбора локации и застройщика до получения ключей и оформления ПМЖ.
Знаем рынок Кипра, юридические нюансы, налоги и реальные цены. Работаем напрямую с проверенными застройщиками, гарантируя прозрачность и безопасность каждой сделки.
Мы помогаем нашим клиентам стать владельцами недвижимости у моря в солнечном и привлекательном Кипре.
200+
Довольных клиентов
10+
Экспертов по недвижимости
КОМПАНИЯ
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
НАШИ УСЛУГИ
Работаем
с разными запросами
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Помощь с арендой недвижимости
Мы помогаем с подбором аренды через проверенные источники: внутренние базы, надёжных собственников и партнёров.
Организуем просмотры, предоставляем фото- и видеоотчёты, сопровождаем процесс согласования условий и помогаем корректно оформить договор аренды и его регистрацию.
Клиент получает безопасный и понятный процесс аренды, без рисков и неожиданных нюансов.
Организуем просмотры, предоставляем фото- и видеоотчёты, сопровождаем процесс согласования условий и помогаем корректно оформить договор аренды и его регистрацию.
Клиент получает безопасный и понятный процесс аренды, без рисков и неожиданных нюансов.
Помощь с покупкой недвижимости
Мы подбираем проверенные объекты напрямую от застройщиков, ведём переговоры, согласовываем условия и сопровождаем сделку на всех этапах.
Для юридического оформления мы предоставляем нашего проверенного юриста, который сопровождает клиента при подготовке и подписании договора купли-продажи.
Мы контролируем процесс до его логического завершения, чтобы покупка прошла спокойно и прозрачно.
Для юридического оформления мы предоставляем нашего проверенного юриста, который сопровождает клиента при подготовке и подписании договора купли-продажи.
Мы контролируем процесс до его логического завершения, чтобы покупка прошла спокойно и прозрачно.
Консультация и подбор под задачу клиента
От клиента требуется только одно — выбрать объект, который ему действительно нравится.
Всё остальное мы берём на себя:
анализ целей покупки, подбор районов и форматов недвижимости, оценка перспектив, разъяснение процесса сделки и всех сопутствующих нюансов.
Мы заранее объясняем возможные риски и подводные камни, чтобы клиент принимал решение осознанно и без давления.
Всё остальное мы берём на себя:
анализ целей покупки, подбор районов и форматов недвижимости, оценка перспектив, разъяснение процесса сделки и всех сопутствующих нюансов.
Мы заранее объясняем возможные риски и подводные камни, чтобы клиент принимал решение осознанно и без давления.
Сопровождение финансовой части сделки
Мы помогаем клиенту понять и корректно пройти финансовую часть сделки: требования банков, порядок платежей, этапы переводов.
В случае сложных ситуаций мы можем порекомендовать проверенных партнёров, которые специализируются на финансовом сопровождении и комплаенсе.
Мы остаёмся координатором процесса, чтобы покупка недвижимости не превращалась в стресс.
В случае сложных ситуаций мы можем порекомендовать проверенных партнёров, которые специализируются на финансовом сопровождении и комплаенсе.
Мы остаёмся координатором процесса, чтобы покупка недвижимости не превращалась в стресс.
Инвестиционные решения и дальнейшая стратегия
Мы помогаем клиентам, которые рассматривают недвижимость как инвестицию:
объясняем разницу между объектами, форматами и локациями, оцениваем потенциал и сценарии использования недвижимости.
При необходимости можем порекомендовать партнёров, занимающихся управлением недвижимостью и арендой.
объясняем разницу между объектами, форматами и локациями, оцениваем потенциал и сценарии использования недвижимости.
При необходимости можем порекомендовать партнёров, занимающихся управлением недвижимостью и арендой.
ПМЖ и связанные с покупкой возможности
Мы консультируем клиентов по возможностям получения ПМЖ на Кипре в связке с покупкой недвижимости и объясняем требования программы.
При необходимости мы подключаем профильных юристов, которые занимаются подготовкой документов и сопровождением миграционных процедур.
Наша ключевая задача — правильно подобрать объект, который соответствует целям клиента и требованиям законодательства.
При необходимости мы подключаем профильных юристов, которые занимаются подготовкой документов и сопровождением миграционных процедур.
Наша ключевая задача — правильно подобрать объект, который соответствует целям клиента и требованиям законодательства.
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
МЕДИА
Рассказываем про недвижимость на Кипре в нашем канале
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
ТОП-ОБЪЕКТОВ
19.11.2025
Ознакомьтесь с нашими лучшими предложениями
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Гайды по Кипру
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Как мы работаем?
ЭТАПЫ
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Выясняем задачи, бюджет и ожидания клиента и формируем критерии подбора недвижимости.
Консультация и цели
Подбираем только проверенные объекты и организуем онлайн или очные просмотры.
Подбор и просмотры
Координируем процесс сделки и контролируем подготовку и оформление документов.
Сделка и документы
Помогаем разобраться в структуре оплаты и этапах платежей.
Финансовая часть сделки
Остаёмся на связи и помогаем с дальнейшими шагами, связанными с недвижимостью.
Поддержка после покупки
Получите бесплатную консультацию и подборку объектов уже сегодня.
Хотите найти недвижимость на Кипре без риска и лишних хлопот?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Наши преимущества
ВЫГОДА
Мы знаем, кому доверять: отсекаем проекты с рисками, задержками и низким качеством исполнения.
Работаем только с проверенными застройщиками
Мы сопровождаем клиента от подбора объекта до полного оформления документов.
Процесс сделки понятный, контролируемый и без лишних рисков.
Процесс сделки понятный, контролируемый и без лишних рисков.
Сопровождение на всех этапах сделки
С вами работают специалисты, хорошо ориентирующиеся в рынке и нюансах объектов и районов.
Мы предлагаем альтернативы и помогаем избежать ошибок и стресса.
Мы предлагаем альтернативы и помогаем избежать ошибок и стресса.
Опытная команда, знающая рынок
Каждый запрос мы рассматриваем отдельно, учитывая цели покупки, бюджет и ожидания клиента.
Это позволяет предлагать только действительно подходящие варианты.
Это позволяет предлагать только действительно подходящие варианты.
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Будьте в курсе событий
НОВОСТИ
С вами будет работать команда профессионалов. У каждого — высокий уровень квалификации и чёткий фокус на задачах.
КОМАНДА
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
CEO
Максим Кульшан
Лицензированный брокер, Партнёр
Христос Камасса
Руководитель отдела кадров
Юлия Шайдурова
Топ-менеджер по продаже недвижимости, Партнер
Диана Христиду
Менеджер по развитию
Алла Шупикова
Костас Иоанну
Менеджер по продаже недвижимости
Ирина Герасимчик
Ипотечный брокер
Менеджер по продаже недвижимости
Андреас Вурас
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Получите бесплатную консультацию и подборку объектов уже сегодня.
Хотите найти недвижимость на Кипре без риска и лишних хлопот?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
У нас часто спрашивают
FAQ
Да, иностранцы могут получить ипотеку на Кипре, однако ключевым условием является официальная работа на Кипре.
Все остальные требования и критерии необходимо уточнять напрямую в банке, так как у каждого банка свои условия.
На практике многие покупатели предпочитают рассрочку от застройщика, как более простой и понятный вариант.
Все остальные требования и критерии необходимо уточнять напрямую в банке, так как у каждого банка свои условия.
На практике многие покупатели предпочитают рассрочку от застройщика, как более простой и понятный вариант.
Да, рассрочка возможна только на новостройки.
Как правило, требуется первоначальный взнос 30–40%, после чего оплата производится поэтапно, в соответствии с этапами строительства.
Условия рассрочки фиксируются в договоре с застройщиком.
Как правило, требуется первоначальный взнос 30–40%, после чего оплата производится поэтапно, в соответствии с этапами строительства.
Условия рассрочки фиксируются в договоре с застройщиком.
Цены на недвижимость на Кипре за последние годы существенно выросли. На сегодняшний день рынок можно условно разделить на несколько ценовых диапазонов:
€180 000 – €230 000 — студии и небольшие 1-спальные квартиры в удалённых районах Лимассола, а также в Ларнаке и Никосии.
€250 000 – €350 000 — самый востребованный диапазон. Квартиры в жилых районах с развитой инфраструктурой, подходящие для постоянного проживания или аренды.
€350 000 – €500 000+ — современные жилые комплексы в более привлекательных районах, варианты ближе к морю. Этот сегмент часто выбирают для жизни, инвестиций и оформления ПМЖ.
€1 000 000+ — элитные и премиальные апартаменты большой площади, как правило в престижных локациях и в непосредственной близости к морю. Объекты с высоким уровнем комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности.
€180 000 – €230 000 — студии и небольшие 1-спальные квартиры в удалённых районах Лимассола, а также в Ларнаке и Никосии.
€250 000 – €350 000 — самый востребованный диапазон. Квартиры в жилых районах с развитой инфраструктурой, подходящие для постоянного проживания или аренды.
€350 000 – €500 000+ — современные жилые комплексы в более привлекательных районах, варианты ближе к морю. Этот сегмент часто выбирают для жизни, инвестиций и оформления ПМЖ.
€1 000 000+ — элитные и премиальные апартаменты большой площади, как правило в престижных локациях и в непосредственной близости к морю. Объекты с высоким уровнем комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности.
ПМЖ на Кипре можно получить при покупке недвижимости от €300 000 (условия подробно описаны в нашем отдельном гайде).
Важно, что ПМЖ оформляется не только на основного заявителя, но и на всех членов семьи — супруга/супругу и детей.
Подробности вы найдёте в нашем гайде по ПМЖ на Кипре.
Важно, что ПМЖ оформляется не только на основного заявителя, но и на всех членов семьи — супруга/супругу и детей.
Подробности вы найдёте в нашем гайде по ПМЖ на Кипре.
На данный момент ПМЖ Кипра не даёт автоматического права свободного передвижения по Шенгенской зоне, так как Кипр пока не входит в Шенген.
При этом Кипр официально заявляет о планах присоединиться к Шенгенской зоне в ближайшие годы, однако точные сроки пока не утверждены.
При этом Кипр официально заявляет о планах присоединиться к Шенгенской зоне в ближайшие годы, однако точные сроки пока не утверждены.
Статус non-dom — это налоговый статус, который даёт льготы по налогам на дивиденды, проценты и пассивные доходы.
Подробнее об этом можно почитать в нашем гайде "Нон-Дом"
Подробнее об этом можно почитать в нашем гайде "Нон-Дом"
Ставка НДС на недвижимость:
19% — стандартная ставка.
5% — льготная ставка, но вариантов с 5% остаётся очень мало на рынке, и их получение зависит от условий программы.
19% — стандартная ставка.
5% — льготная ставка, но вариантов с 5% остаётся очень мало на рынке, и их получение зависит от условий программы.